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🏠 청약통장 1순위, 이렇게 준비하세요!
청약통장은 내 집 마련의 필수 도구입니다. 특히 인기 있는 신규 아파트는 대부분 1순위 청약자를 대상으로 당첨자를 선정하기 때문에 청약통장 1순위를 확보하는 것이 중요합니다.
하지만 청약통장 1순위를 얻기 위해서는 청약통장 가입 기간, 납입 횟수, 예치금액 등 여러 조건을 충족해야 합니다. 이번 포스팅에서는 국민주택과 민영주택의 청약통장 1순위 조건을 완벽히 정리해 드립니다. ✅
✅ 청약통장 종류
청약통장은 크게 국민주택과 민영주택 청약으로 나뉩니다.
각 청약 통장마다 1순위 조건이 다르기 때문에 본인이 어떤 청약에 지원할 것인지 미리 확인해야 합니다.
구분설명가입 대상
| 국민주택 | 공공기관이 건설하는 주택 (공공주택, 임대주택 등) | 무주택 세대주 + 가입 기간 충족 |
| 민영주택 | 민간 건설사가 공급하는 아파트 | 무주택 세대주 + 일정 예치금 충족 |
✅ 국민주택 청약통장 1순위 조건
📌 1. 무주택 세대주 또는 세대원
- 무주택 세대주 또는 무주택 세대의 세대원이어야 함
- 1인 가구도 세대주로 인정받으면 청약 가능
📌 2. 청약통장 가입 기간 및 납입 횟수 충족
- 투기과열지구 및 청약과열지역: 가입 후 2년 경과 + 납입 인정 24회 이상
- 수도권: 가입 후 1년 경과 + 납입 인정 12회 이상
- 수도권 외 지역: 가입 후 6개월 경과 + 납입 인정 6회 이상
📌 3. 해당 지역 거주 요건 충족
- 청약하고자 하는 해당 지역에 거주 중이어야 함
- 투기과열지구 및 청약과열지역에서는 1년 이상 거주해야 1순위 자격 인정
✅ 민영주택 청약통장 1순위 조건
📌 1. 무주택 세대주 및 주택 소유 조건
- 무주택 세대주 또는 1주택 소유자 가능
- 2주택 이상 보유한 경우 1순위에서 제외됨
📌 2. 청약통장 가입 기간 및 납입 횟수
- 투기과열지구 및 청약과열지역: 가입 후 2년 경과
- 수도권: 가입 후 1년 경과
- 수도권 외 지역: 가입 후 6개월 경과
📌 3. 청약 예치금 기준 충족
- 주택의 전용면적에 따라 청약통장에 일정 금액 이상 예치되어 있어야 함
| 전용면적 | 서울/부산 | 기타 광역시 | 기타 지역 |
| 85㎡ 이하 | 300만 원 | 250만 원 | 200만 원 |
| 102㎡ 이하 | 600만 원 | 400만 원 | 300만 원 |
| 135㎡ 이하 | 1,000만 원 | 700만 원 | 400만 원 |
| 모든 면적 | 1,500만 원 | 1,000만 원 | 500만 원 |
✅ 청약통장 1순위 만들기 전략
🚀 1. 납입 횟수 최대한 빠르게 채우기
- 청약통장에 매월 일정 금액을 꾸준히 납입해야 인정됨
- 중간에 납입을 건너뛰면 납입 횟수 인정에 불이익 발생 가능
🚀 2. 예치금 기준 미리 충족하기
- 예치금이 기준 금액에 미달하면 청약 자격이 제한될 수 있음
- 미리 예치금을 충족해 놓으면 유리함
🚀 3. 청약 전략 설정하기
- 투기과열지구 → 국민주택 우선 청약
- 비투기 지역 → 민영주택 우선 청약
- 거주 요건이 중요한 지역은 이사 후 일정 기간 거주 필수
🚨 청약통장 1순위 주의사항
✅ 청약통장 1순위 자격은 거주 요건과 납입 횟수를 충족해야 함
✅ 1순위 조건 충족 후에도 가점제 적용되므로 청약 당첨 보장 아님
✅ 청약통장 가입 후 일정 기간 경과해야 1순위 자격 자동 인정됨
✅ 청약 전략은 지역별, 시기별 정책에 따라 변경될 수 있음
🔎 청약통장 1순위, 지금부터 준비하세요!
청약통장 1순위는 경쟁이 치열하기 때문에 미리 준비하지 않으면 당첨 기회를 놓칠 수 있습니다. 가입 기간, 납입 횟수, 예치금 기준을 충족해 1순위 자격을 확보하고 원하는 아파트 청약에서 유리한 고지를 선점하세요! 🚀
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